生態十堰 大道興城②|北京路:引領城市蝶變的通衢大道

時間:2020-11-19 10:02 來源:十堰晚報     進入數字報 【淘寶集運教學】

北京路改造示範段。圖/袁平和

秦楚網訊(十堰晚報)記者 呂偉 郝新穎

在十堰,有一條道路旗幟鮮明地宣告了和城市共成長的關係,他就是北京路!

天塹通途,大道如虹;高樓林立,城市蝶變。經過20年發展,北京路凝結新的政治、經濟、文化、生活、體育、教育、交通中心,已發展成為十堰城市發展高地、地產價值標杆和未來驅動引擎!

這是幾乎可以預見的十堰房地產的夏天,更是北京路的盛夏,他是一個弱冠少年,躊躇滿志,信心十足,在20年間乘風破浪,大道興城,迎來了十堰房地產市場的高光時刻。

城市快速發展的新驅動

從座座青山到高樓林立,北京路見證了城市發展可能;從荒無人煙到川流不息,北京路的變化堪稱翻天覆地。

即便是上世紀90年代,十堰城市帶狀交通格局並無大的突破,直到北京路的規劃和上馬建設,才打開了城市東進的密碼。

1997年5月,十堰市政府決定在與人民路平行的位置修建北京路。作為十堰城區“六縱六橫”道路規劃的市政重點工程項目,北京路總投資5.04億元,全長8.7公里,路寬32米。

2004年4月28日,北京中路和北京南路竣工。2012年5月28日,北京北路通車。

北京路北起萬達廣場,南至源園公園,自北向南分別與發展大道、火箭路、江蘇路、浙江路、京東路、柳林路、天津路、京中路、重慶路、上海路、文昌路、源園路相接。

“最明顯的變化,是道路的樣貌和道路兩邊的街景。”作為最早一批在北京路購房的市民,常先生對北京路有着深厚的感情,“我們買房時還是一張圖紙,搬過來周邊還是荒地,但現在回家晚了就會被堵在路上。”

經過20年發展,北京路逐漸成為十堰交通中心。從這裏,可以快速到達這座城市的每一個角落,同時也為城市開闢出一個個全新的發展空間。

四通八達的背後,是十堰“六縱六橫”交通網的雛形初現,實現了城市外聯內聚交通網絡體系和十堰市域交通網絡結構的重塑,通過道路的聯接延伸,加強了中部組團與西部組團、與濱江新區的緊密聯繫。

如今,北京路聯接的道路已經成為中心城區的重要組團,成為支撐十堰城市穩健快速發展的驅動力量。

政經文商的新中心

“北京路對城市的價值輻射從地段衍生開來,時至今日依然是北京路沿線房地產項目的最大價值賣點。”十堰房地產策劃人李焰告訴記者,“配套設施的完善,各類中心的集結,讓北京路真正成為一條可以代表十堰新城市形象的道路。”

2005年,市政府決定遷址,在北京路建設新行政中心,擬通過行政中心搬遷帶動北京路及東部新城發展,並通過各種途徑和方法逐步提升北京路的各種功能。以此為起點,市民服務中心等20餘家行政機構紛紛落户北京路。

2008年,十堰首座五星級酒店世紀百強武當雅閣國際大酒店建成,標誌着展示城市發展的形象窗口落子北京北路;2016年,十堰希爾頓逸林酒店開業,從而為北京北路現代服務業的提檔升級注入了強勁動力。

位於北京北路的十堰市體育中心於2003年正式建成投用,結束了十堰沒有標準體育場的歷史,同時也以揚帆遠航的建築形態成為十堰城區的地標性建築。以體育中心為原點,游泳館、美術館、博物館等文化體育設施相繼建成,使得北京北路成為名副其實的文體熱土。

在北京路南北兩端,是十堰基礎教育和高等教育的兩個集中區域,北端是鄖陽中學、十堰市一中、十堰市二中、柳林小學構築起的基礎教育鏈條,南端則由湖北工業職業技術學院和漢江師範學院構築起高等教育板塊。

2007年,漢江師範學院十堰新校區、湖北工業職業技術學院新校址、湖北醫藥學院改擴建工程相繼展開,由3所高校組成的十堰大學城創造了十堰高等教育產業集羣,同樣也開啓了本土關於由教育推動城市多重發展的全新探索之路。

2010年,居然之家十堰店、武商集團人商百貨相繼入駐北京北路。同期,位於北京南路的東方座標城商業步行街交付使用,北京路商圈已經由温轉熱。2013年,總體量15萬方的棲谷天街開街,並迅速成為十堰商圈新商業地標。3年後,萬達廣場開業迎賓,真正意義上的萬達商圈在北京北路形成。

整體投資達45億元的十堰環球港項目落成並投入運營後,將成為鄂西北首個融合歐式文化體驗、休閒旅遊度假、城市精緻生活於一體的航母級文旅商綜合體;12萬平方米的震洋貴府商業綜合體,業態品類豐富,涵蓋購物中心、生鮮超市,購物、美食、休閒、娛樂應有盡有,滿足衣食住行一站式高品質生活需求。

北京路的誕生緊跟北進東擴的城市發展腳步,已成長為政治、經濟、文化、商業中心。

十堰房地產開發的新標杆

“北京路是迄今為止房地產開發最為成功且最具代表性的一條道路。”十堰市多位資深房地產業內人士這樣定位北京路。

從北京北路的萬達廣場到北京南路的源園公園,在近10公里的南北新城大動脈上,一幅關於十堰東部新城發展的美好圖景通過16年時光鋪展綿延,生動美好!

“我愛我家,香格里拉!”對於這句廣告語,很多十堰市民都耳熟能詳,從而促成了最終的置業選擇。匯城大廈營銷總監夏春暉告訴記者:“匯城置業2002年通過招商引資登陸十堰,是北京路上第一個吃螃蟹的企業。”2004年,以香格里拉城市花園在北京中路破土動工為標誌,拉開了北京路大規模開發的序幕。

源自上海的先進開發理念、首個均價破3000元的樓盤、全新的物業管理體系……讓香格里拉城市花園在成為十堰房地產市場里程碑項目的同時,也以強大的拉動和輻射作用極大地影響了北京路全線的地產開發,30多個風格迥異的地產項目相繼崛起,順理成章地使以北京路為代表的新城區建設如火如荼。

得益於香格里拉城市花園的驅動,北京中路的地產開發勢頭穩健推進,九龍·太陽城、中環世貿廣場二期、昊天大廈二期等項目相繼入市。

在奧林花園、明天映象、遠洋國際中心後,東方明珠城市花園、柳林春曉、上海城在2008年前後堪稱北京北路核心開發力量。自2010年始,陽光·棲谷一期和東正國際三期則再度在北京北路北段迎來開發熱潮。2014年12月27日,近83萬平方米的萬達華府亮相北京北路,首推300餘套房源幾乎售罄。

北京南路的地產開發自景山花園和北京小鎮始,但限於區位交通條件的相對滯後,一度是北京路地產開發窪地。大學城的建設,成為北京南路區域地產開發升温的最大驅動力。

2008年4月19日,東方座標城開盤熱銷;2009年,南洋國際花園入市;2010年,鳳凰香郡一期四大組團和北京小鎮三期悉數亮相。時至今日,大學城已由藍圖變為現實。同時,北京南路的開發進程基本塵埃落定,成邦·華夏公館、尚景春天、春華嘉苑、惠隆·九號公館、京安世家等多個樓盤相繼安營紮寨。

一路走來,北京路的居住品質持續提升、人居理念不斷升級、樓盤價格一路攀升,至今仍被業內津津樂道。

國瑞府、萬達·翡麗、匯城大廈、百強世紀城CBD、震洋貴府、華陽大廈……“現在的北京路,已是十堰高端成熟城心街區的代表,堪稱百花齊放多姿多彩。”震洋置業董事長王振良告訴記者。

“北京路成為十堰樓市標杆,不僅僅是價格的標杆、品質的標杆,更是這些看不見的無形資產的價值標杆。”面對北京路房產的高保值率,百強世紀城營銷負責人張嚴明這樣解讀。

那麼,下一個10年,北京路要如何發展?

《2049》中指出,十堰以生態立市,循環經濟、綠色交通協調發展。隨着城市規模、空間、人口的不斷擴大,生態環境保護、城市經濟發展之間的協調需求不斷提升。

在房地產業內看來,大道興城的背後,根植的仍是土地紅利。

觸摸歷史,感受蝶變,北京路帶給十堰人的震撼,依舊無與倫比;北京路帶給十堰人的希望感,依然未來可期。

“生態十堰 大道興城”系列報道:

生態十堰 大道興城②|北京路:引領城市蝶變的通衢大道

生態十堰 大道興城①|發展大道:定義城北繁華的“黃金走廊”

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(編輯:曹婧 新聞報料:8110110     在線糾錯

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  • 生態十堰 大道興城①|發展大道:定義城北繁華的“黃金走廊”

    全長11公里,雙向6車道,道路設計寬度42米,總投資8億元,建設工期近3年……2014年5月26日,承載着幾代十堰人光榮和夢想的發展大道正式通車。6年來,它猶如一條黃金巨龍橫卧在十堰城北,連接着東西兩大區域,為快速路網建設打開新格局,為城北未來發展打開新大門。

    2020-11-12 10:03

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